Laudos Técnicos
Documento com fundamentação técnica e ART para comprovar causa, extensão e responsabilidade de um problema construtivo.
Isadora Mello · Engenheira Civil
Laudos, inspeções prediais, vistorias e perícias com responsabilidade técnica (ART) e um relatório que você entende de verdade, para decidir com segurança.
Serviços
Cada serviço termina em um documento técnico objetivo, com responsabilidade registrada e o caminho prático para resolver.
Documento com fundamentação técnica e ART para comprovar causa, extensão e responsabilidade de um problema construtivo.
Levantamento, projeto e protocolo na prefeitura para obter o habite-se e averbar a área construída na matrícula do imóvel.
Avaliação sistemática do edifício (estrutura, instalações, fachada) com classificação de riscos e plano de prioridades.
Registro do estado real do imóvel antes de comprar, alugar, entregar ou iniciar uma obra vizinha.
Atuação em processos judiciais e extrajudiciais como perita ou assistente técnica da parte, com quesitos e pareceres.
Investigação da origem de infiltrações, trincas e fissuras. Eu chego na causa raiz, não no sintoma.
Fiscalização técnica de execução, cronograma e qualidade, para a obra sair do jeito que foi projetada e orçada.
Sinais de alerta
Se você se reconhece em alguma dessas situações, o diagnóstico técnico vem antes de qualquer reforma ou discussão.
Processo
Você descreve a situação pelo WhatsApp (fotos ajudam). Eu identifico o serviço adequado e passo escopo e valor.
Inspeção presencial com registro fotográfico, medições e levantamento das evidências necessárias.
Entrega do laudo com diagnóstico, fundamentação normativa, conclusão e recomendações, acompanhado da ART.
Sobre
Sou Isadora Mello, engenheira civil. Meu trabalho é pegar um problema confuso, como uma mancha na parede, uma trinca que cresce ou uma obra que não anda, e transformar em um diagnóstico objetivo, com fundamento técnico e caminho de solução.
Atendo proprietários, condomínios, imobiliárias, escritórios de advocacia e construtoras em Sapucaia do Sul e na Região Metropolitana de Porto Alegre, sempre com responsabilidade técnica registrada.
Dúvidas frequentes
A vistoria constata e registra o estado de algo em determinado momento. O laudo vai além: analisa, aponta a causa e conclui tecnicamente. A perícia é a análise técnica feita no contexto de um processo judicial ou de uma disputa entre partes.
Sim. Todo serviço é acompanhado da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) registrada no CREA, o que dá validade legal ao documento e vincula a responsabilidade técnica à profissional.
Depende do tipo de serviço, do tamanho do imóvel e da complexidade do problema. Descreva sua situação pelo WhatsApp: na maioria dos casos consigo passar o orçamento no mesmo dia, sem custo.
O prazo é combinado antes de fechar, junto com o escopo. Casos simples costumam ficar prontos em poucos dias após a vistoria; inspeções prediais e perícias demandam mais tempo pela quantidade de evidências.
Atendo Sapucaia do Sul e toda a Região Metropolitana de Porto Alegre. Para locais mais distantes, é só perguntar que eu avalio a viabilidade e informo antes de qualquer compromisso.
Não é obrigatório, mas é o investimento mais barato da negociação. A vistoria de compra revela problemas que não aparecem em uma visita comum e costuma virar argumento na hora de negociar o preço.
Contato
Preencha os campos e o resumo já vai montado para o meu WhatsApp. Se preferir, fale comigo direto pelos canais abaixo.